Estimation théorique
Rue des Chapons,40300 Peyrehorade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chapons,40300-Peyrehorade indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bélus (40034), comprenant 618 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bélus (40034), comprenant 618 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-13 | 8 | CHE DES MAURISQUES | 5 | 160 | 356 | 150000€ | 938€ |
2022-02-16 | 80 | RUE DES CHAPONS | 4 | 78 | 474 | 100000€ | 1282€ |
2022-07-12 | 87 | RUE DES CHAPONS | 4 | 75 | 442 | 147000€ | 1960€ |
2021-06-30 | 60 | RUE DES CHAPONS | 3 | 120 | 319 | 182000€ | 1517€ |
2021-01-29 | 49 | RUE DES CHAPONS | 6 | 240 | 1167 | 417000€ | 1738€ |
2021-09-15 | 84 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 385 | 244925€ | 1870€ |
2020-11-27 | 283 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 736 | 215150€ | 1871€ |
2022-04-05 | 398 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 79 | 719 | 240000€ | 3038€ |
2022-09-22 | 14 | RUE D'ASPREMONT | 4 | 79 | 174 | 219000€ | 2772€ |
2020-01-23 | 70 | IMP DU TUC | 4 | 100 | 901 | 287000€ | 2870€ |
2020-09-11 | 217 | AV DU COLONEL PAUL LARTIGUE | 4 | 133 | 852 | 176000€ | 1323€ |
2021-07-21 | 217 | AV DU COLONEL PAUL LARTIGUE | 4 | 133 | 852 | 240773€ | 1810€ |
2021-12-22 | 160 | RUE GAMBETTA | 2 | 63 | 152 | 95000€ | 1508€ |
2020-02-20 | 335 | CHE DES MAURISQUES | 6 | 110 | 2264 | 230000€ | 2091€ |
2023-02-13 | 35 | IMP DU TUC | 4 | 90 | 800 | 375000€ | 4167€ |
2022-08-05 | 43 | AV DE LA GARE | 6 | 125 | 685 | 232750€ | 1862€ |
2020-06-16 | 29 | IMP DU TUC | 4 | 105 | 800 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-18 | 29 | IMP DU TUC | 4 | 105 | 800 | 285000€ | 2714€ |
2020-10-27 | 110 | CHE DU TUC | 4 | 87 | 1195 | 241000€ | 2770€ |
2020-01-22 | 98 | CHE DE LAPUYADE | 4 | 117 | 1055 | 210000€ | 1795€ |
2021-08-20 | 40 | RUE SAINTE CATHERINE | 2 | 93 | 330 | 170000€ | 1828€ |
2020-01-23 | 385 | CHE DES MAURISQUES | 6 | 180 | 880 | 258850€ | 1438€ |
2020-05-20 | 106 | CHE DU TUC | 4 | 103 | 800 | 253000€ | 2456€ |
2020-07-23 | 116 | AV DE LA GARE | 7 | 136 | 1346 | 185000€ | 1360€ |
2022-02-22 | 146 | AV DE LA GARE | 2 | 69 | 1147 | 264700€ | 3836€ |
2023-04-14 | 5693 | PL NAUTON TRUQUEZ | 6 | 124 | 160 | 165000€ | 1331€ |
2021-12-07 | 412 | COTE DE L'HOSPITAOU | 3 | 98 | 524 | 93601€ | 955€ |
2021-07-30 | 102 | CHE DU TUC | 5 | 117 | 386 | 241000€ | 2060€ |
2022-09-15 | 43 | RTE DE PARDIES | 4 | 90 | 367 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-30 | 214 | AV DE LA GARE | 6 | 150 | 993 | 283500€ | 1890€ |
2021-02-09 | 280 | RTE DE BAYONNE | 4 | 84 | 583 | 280000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 213 | AV DE LA GARE | 5 | 110 | 1081 | 196840€ | 1789€ |
2020-11-16 | 24 | RUE LEO LAPEYRE | 3 | 54 | 20 | 54000€ | 1000€ |
2021-02-09 | 314 | ROUTE DE BAYONNE | 6 | 168 | 781 | 300000€ | 1786€ |
2021-02-02 | 13 | RUE LEO LAPEYRE | 4 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2020-01-11 | 244 | RTE D'HASTINGUES | 4 | 107 | 1507 | 159500€ | 1491€ |
2021-12-28 | 170 | RUE DES PALOMBES | 4 | 79 | 455 | 211250€ | 2674€ |
2023-06-30 | 67 | RUE PARADIS | 4 | 129 | 800 | 287000€ | 2225€ |
2022-03-04 | 139 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 63 | 140000€ | 1944€ |
2022-03-25 | 343 | RTE D'HASTINGUES | 4 | 86 | 1205 | 217000€ | 2523€ |
2020-02-18 | 6 | RTE DE BIDACHE | 6 | 148 | 232 | 72000€ | 486€ |
2021-11-19 | 5565 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 230 | 493 | 115000€ | 500€ |
2023-03-31 | 16 | RTE DE BIDACHE | 3 | 76 | 112 | 63000€ | 829€ |
2022-03-09 | 261 | RTE DE PARDIES | 5 | 120 | 400 | 145000€ | 1208€ |
2023-06-09 | 141 | RTE DES PYRENEES | 1 | 25 | 28 | 25000€ | 1000€ |
2022-11-04 | 247 | RUE DU CHATEAU | 3 | 110 | 114 | 75000€ | 682€ |
2021-05-25 | 23 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 165 | 745 | 480645€ | 2913€ |
2023-05-25 | 473 | CHE D'ASPREMONT | 7 | 196 | 990 | 213900€ | 1091€ |
2022-02-08 | 516 | RTE DE BAYONNE | 5 | 97 | 2843 | 335000€ | 3454€ |
2020-08-26 | 141 | CHE DE BIKINI | 4 | 94 | 1076 | 225000€ | 2394€ |
2019-12-10 | 866 | CHE DU DONJON | 2 | 55 | 1967 | 235000€ | 4273€ |
2020-10-29 | 53 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 123 | 300 | 83000€ | 675€ |
2021-09-02 | 335 | QUAI HIL DOU MOULIE | 7 | 152 | 2122 | 297000€ | 1954€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 191 | 135000€ | 2455€ |
2022-04-09 | 367 | RTE DE PARDIES | 3 | 72 | 220 | 168000€ | 2333€ |
2020-02-14 | 81 | RUE DES JARDINS | 5 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2020-08-22 | 131 | IMP BIKINI | 6 | 134 | 1000 | 246400€ | 1839€ |
2022-07-08 | 131 | IMP BIKINI | 6 | 134 | 1000 | 400000€ | 2985€ |
2023-06-29 | 680 | AV DU COLONEL PAUL LARTIGUE | 4 | 109 | 1089 | 160000€ | 1468€ |
2021-08-24 | 91 | IMP DE LA BUTTE | 4 | 145 | 1000 | 264999€ | 1828€ |
2020-02-04 | 336 | QUAI HIL DOU MOULIE | 6 | 140 | 700 | 333000€ | 2379€ |
2020-06-18 | 111 | ALL DU GOLF | 3 | 68 | 855 | 184000€ | 2706€ |
2023-02-08 | 648 | RTE DE BAYONNE | 4 | 138 | 972 | 192488€ | 1395€ |
2021-04-07 | 211 | RUE LEMBARRY | 4 | 105 | 186 | 130000€ | 1238€ |
2021-02-05 | 10 | IMP GASSIOT | 5 | 109 | 1007 | 232000€ | 2128€ |
2022-11-22 | 763 | AV DU COLONEL PAUL LARTIGUE | 4 | 73 | 640 | 181000€ | 2479€ |
2021-05-20 | 236 | RTE DES PYRENEES | 4 | 73 | 788 | 140000€ | 1918€ |
2022-11-29 | 248 | CHE DE LAREGLE | 4 | 86 | 1015 | 277000€ | 3221€ |
2022-12-05 | 222 | RUE LEMBARRY | 4 | 98 | 135 | 220000€ | 2245€ |
2021-01-08 | 764 | AV DU COLONEL PAUL LARTIGUE | 4 | 84 | 673 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-09 | 257 | RUE LEMBARRY | 4 | 137 | 151 | 115000€ | 839€ |
2020-07-30 | 495 | RTE DE PARDIES | 3 | 64 | 690 | 143500€ | 2242€ |
2022-08-19 | 281 | RTE DE BIDACHE | 4 | 112 | 550 | 165500€ | 1478€ |
2023-04-11 | 677 | RTE DE BAYONNE | 3 | 67 | 283 | 185000€ | 2761€ |
2019-12-20 | 256 | CHE DE LAREGLE | 4 | 88 | 1375 | 245180€ | 2786€ |
2021-12-04 | 183 | CHE DU SEQUE | 4 | 88 | 500 | 223000€ | 2534€ |
2020-02-05 | 360 | RTE DE BIDACHE | 5 | 79 | 612 | 95000€ | 1203€ |
2021-08-04 | 844 | AV DU COLONEL PAUL LARTIGUE | 4 | 96 | 965 | 306500€ | 3193€ |
2020-08-24 | 26 | IMP DU COUT | 3 | 85 | 68 | 145000€ | 1706€ |
2022-02-03 | 26 | IMP DU COUT | 3 | 85 | 68 | 182000€ | 2141€ |
2019-12-10 | 847 | AV DU COLONEL PAUL LARTIGUE | 5 | 125 | 1007 | 217000€ | 1736€ |
2022-11-15 | 24 | CHE DE MAGESCAS | 3 | 56 | 70 | 140000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 315 | CHE DE LAREGLE | 4 | 95 | 1000 | 264050€ | 2779€ |
2021-04-17 | 440 | RTE DE BIDACHE | 3 | 74 | 1535 | 211309€ | 2856€ |
2022-04-13 | 615 | RTE DE PARDIES | 5 | 110 | 908 | 220000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 347 | CHE DE LAREGLE | 5 | 160 | 1500 | 355000€ | 2219€ |
2020-07-07 | 496 | RTE DE BIDACHE | 5 | 100 | 1000 | 195200€ | 1952€ |
2021-12-30 | 180 | CHE DE BIKINI | 5 | 89 | 1000 | 241200€ | 2710€ |
2021-07-23 | 851 | RTE DE BAYONNE | 4 | 126 | 460 | 220000€ | 1746€ |
2022-08-12 | 260 | RTE DE TROMPE | 4 | 75 | 150 | 200000€ | 2667€ |
2023-03-14 | 352 | ALL DU GOLF | 6 | 120 | 730 | 192530€ | 1604€ |
2021-04-06 | 516 | RTE DE BIDACHE | 5 | 75 | 561 | 189000€ | 2520€ |
2023-06-09 | 516 | RTE DE BIDACHE | 5 | 75 | 561 | 269000€ | 3587€ |
2021-10-16 | 527 | RTE DES PYRENEES | 3 | 85 | 806 | 139416€ | 1640€ |
2022-01-26 | 559 | RTE D'ANDRIOU | 4 | 149 | 616 | 385000€ | 2584€ |
2021-09-17 | 451 | RTE DE TROMPE | 5 | 131 | 1100 | 293000€ | 2237€ |
2020-05-07 | 104 | IMP DE TROMPE | 4 | 107 | 612 | 185000€ | 1729€ |
2020-07-31 | 103 | ALL SAINT JEAN | 5 | 106 | 670 | 336850€ | 3178€ |
2021-01-22 | 1124 | AV DU COLONEL PAUL LARTIGUE | 5 | 92 | 584 | 200100€ | 2175€ |
2020-06-05 | 75 | AV PIERRE LABAT | 4 | 79 | 418 | 162900€ | 2062€ |
2022-08-23 | 350 | AV DE BOURGFELDEN | 5 | 142 | 1140 | 295000€ | 2077€ |
2020-09-25 | 457 | AV DE BOURGFELDEN | 5 | 100 | 969 | 190000€ | 1900€ |
2020-07-03 | 194 | CHE DES GRAVIERES | 5 | 110 | 392 | 249000€ | 2264€ |
2020-06-16 | 370 | CHE DES GRAVIERES | 6 | 142 | 800 | 268000€ | 1887€ |
2020-05-12 | 85 | ALL JEAN RAMEAU | 4 | 110 | 924 | 155000€ | 1409€ |
2021-04-07 | 637 | RTE DES PYRENEES | 4 | 89 | 1000 | 179000€ | 2011€ |
2020-07-31 | 303 | RUE DE L'ARRIOU | 3 | 74 | 0 | 170700€ | 2307€ |
2020-07-07 | 129 | ALL JEAN RAMEAU | 5 | 125 | 1308 | 185915€ | 1487€ |
2021-09-17 | 50 | PL SAINT MARTIN | 4 | 75 | 538 | 190000€ | 2533€ |
2021-11-16 | 40 | PL SAINT MARTIN | 3 | 67 | 541 | 240000€ | 3582€ |
2021-11-15 | 155 | ALL JEAN RAMEAU | 3 | 108 | 1154 | 247000€ | 2287€ |
2023-04-03 | 70 | PL SAINT MARTIN | 3 | 74 | 706 | 275000€ | 3716€ |
2020-11-25 | 221 | RTE DE PAU | 4 | 106 | 775 | 197000€ | 1858€ |
2020-07-28 | 173 | CHE DES GRAVIERES | 6 | 137 | 1000 | 250000€ | 1825€ |
2022-09-06 | 110 | ALL JEAN RAMEAU | 5 | 114 | 760 | 156600€ | 1374€ |
2023-06-07 | 285 | RUE DE L'ARRIOU | 5 | 112 | 1447 | 324000€ | 2893€ |
2022-11-16 | 18 | PL DU CROUZET | 4 | 107 | 560 | 210000€ | 1963€ |
2020-05-13 | 253 | RTE DE PAU | 3 | 72 | 1053 | 148000€ | 2056€ |
2021-04-13 | 130 | CHE DU CANTAYRE | 4 | 130 | 1085 | 291500€ | 2242€ |
2020-08-20 | 52 | IMP SOUS LE VENT | 4 | 109 | 1108 | 275000€ | 2523€ |
2020-06-18 | 270 | RTE DE PAU | 6 | 146 | 674 | 177700€ | 1217€ |
2023-01-17 | 71 | RUE DE L'ARRIOU | 6 | 210 | 800 | 390000€ | 1857€ |
2021-07-13 | 79 | IMP DES ALIZES | 5 | 180 | 343 | 468350€ | 2602€ |
2022-08-10 | 2396 | RTE DES GAVES | 3 | 77 | 959 | 215950€ | 2805€ |
2020-09-30 | 59 | IMP DES ALIZES | 3 | 70 | 674 | 188000€ | 2686€ |
2022-08-01 | 140 | ALL EDOUARD CAZAUX | 5 | 128 | 828 | 230000€ | 1797€ |
2020-03-10 | 670 | AV DE BOURGFELDEN | 3 | 109 | 1180 | 85000€ | 780€ |
2021-06-26 | 120 | ALL DES SARRAILHS | 4 | 94 | 1092 | 237000€ | 2521€ |
2021-01-19 | 350 | RTE DE MAHOUMIC | 5 | 142 | 1000 | 433000€ | 3049€ |
2022-12-14 | 67 | IMP DU CAMPAS | 4 | 119 | 930 | 457516€ | 3845€ |
2023-03-02 | 93 | LE BIMIA | 3 | 85 | 2700 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-29 | 235 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 103 | 800 | 281362€ | 2732€ |
2022-06-01 | 40 | ALL RENE TACHOIRES | 3 | 89 | 261 | 185000€ | 2079€ |
2020-08-25 | 207 | CHE DU CAMPAS | 4 | 81 | 1050 | 204070€ | 2519€ |
2020-10-16 | 2216 | RTE DES GAVES | 4 | 125 | 765 | 225000€ | 1800€ |
2023-05-30 | 80 | ALL VITAL LAVIELLE | 4 | 60 | 633 | 190000€ | 3167€ |
2021-07-06 | 100 | ALL VITAL LAVIELLE | 4 | 73 | 700 | 190000€ | 2603€ |
2020-05-20 | 400 | AV PIERRE LABAT | 4 | 125 | 986 | 213780€ | 1710€ |
2020-09-16 | 461 | RTE DE CAGNOTTE | 6 | 200 | 3094 | 295000€ | 1475€ |
2021-02-18 | 110 | CHEM DES BUCQS | 6 | 170 | 722 | 235000€ | 1382€ |
2020-09-09 | 561 | RTE DE SORDE L'ABBAYE | 7 | 165 | 1552 | 377000€ | 2285€ |
2020-08-07 | 136 | ALL RENE TACHOIRES | 6 | 117 | 769 | 240000€ | 2051€ |
2020-08-27 | 340 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 105 | 455 | 233000€ | 2219€ |
2023-03-07 | 70 | ALL GEORGES MAGENDIE | 4 | 88 | 604 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-06 | 80 | IMP PIERRE LABAT | 5 | 87 | 609 | 239050€ | 2748€ |
2021-06-08 | 70 | RTE D'ESTEBENON | 5 | 123 | 894 | 278000€ | 2260€ |
2023-02-03 | 170 | ALL ADRIEN DARQUY | 3 | 98 | 628 | 253200€ | 2584€ |
2021-03-30 | 545 | RTE DE PAU | 4 | 78 | 857 | 139000€ | 1782€ |
2022-06-24 | 166 | ALL ADRIEN DARQUY | 4 | 94 | 732 | 220000€ | 2340€ |
2022-02-23 | 19 | RUE DU SOLEIL D ORIENT | 4 | 83 | 428 | 203000€ | 2446€ |